Article rédigé par PRISMA Previous, propriétaire de l’immeuble de Saxon.

Grâce à un système d’énergie 100% renouvelable développé par la société STEEN Sustainable Energy SA, les logements et les commerces n’émettront quasiment pas de CO2. Actuellement, il y a certes une taxe sur la consommation d’énergie fossile, mais la loi en vigueur n’impose pas de réelles limites d’émissions de gaz à effet de serre ou du moins aucune qui est réellement contraignante pour les Maîtres d’Ouvrages.

Cependant, suite à la ratification de l’Accord de Paris sur le Climat et la mise en place de la stratégie énergétique 2050+ par la Confédération, la nouvelle Loi sur le CO2 à découler. Pour le secteur du bâtiment, cette loi est claire. Les bâtiments existants doivent diminuer leur émission de CO2 à 20 kg de CO2 / m2 SRE d’ici 2023 puis de 5kg tous les 5 ans afin d’arriver à une limite de 5kg en 2038. Pour prendre un point de comparaison, la moyenne actuelle du parc genevois selon l’OCEN se situe à 27 kg.

À Saxon, PRISMA Previous, a décidé de se conformer directement à cette loi même si elle n’est pas encore en vigueur (votation populaire en date du 13 juin 2021). Le bilan carbone des 72 logements et des 2000m2 de surface commerciale sera en dessous de cette limite que les bâtiments devraient atteindre en 2038. STEEN Sustainable Energy SA en proposant cette solution énergétique a permis à PRISMA Previous d’être en avance sur son temps et d’assurer un avenir serein pour le bâtiment de Saxon. En effectuant cet investissement maintenant et en saisissant cette opportunité d’installer un système de chauffage, de rafraîchissement et d’électricité unique et innovant, PRISMA Previous s’est garanti de ne pas avoir besoin de mettre le bâtiment aux conformités énergétiques dans les 20 années à venir. Cela aurait engendré des coûts de rénovation très conséquents.

L’avantage est également pour les locataires. Avec cette énergie locale et décarbonée, les charges liées aux chauffages diminuent. Le coût de l’énergie reste compétitif. Si PRISMA Previous avait opté pour un système utilisant des énergies fossiles (mazout ou gaz naturel), en plus des investissements conséquents dans les années à venir, les locataires auraient vu leurs charges de chauffage augmentées d’année en année. La taxe sur le CO2 actuellement à CHF 96.- la tonne pourra augmenter jusqu’à CHF 210.- la tonne selon la nouvelle sur le CO2.  

En faisant confiance à la solution énergétique de STEEN Sustainable Energy, c’est une plus-value importante que fait PRISMA Previous.